Vorige | Volgende

Dannestraat 8 Breukelen

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Woonhuis/winkel/kantoor gelegen midden in het levendige dorpscentrum van Breukelen.
Zeer gunstig gelegen in de directe nabijheid van o.a. Albert Heijn, Gall en Gall, Etos, Hema, Kruidvat,
diverse kledingwinkels en gezellige restaurants met terrassen.

Achter de dorpsgevel is op de begane grond thans een kapsalon gesitueerd en op de verdieping een uit twee woonlagen bestaand appartement met eigen opgang en groot balkon.

Indeling begane grond:
Entree met gesloten trapopgang naar het appartement.
De begane grond is in gebruik als kapsalon maar kan ook gebruikt worden als woonruimte, winkel of kantoor.
De keuken, de toiletruimte en de berging zijn gesitueerd in de uitbouw.
Naast de keuken is een binnenplaatsje.

1e verdieping:
De verdieping is te bereiken via een eigen opgang en bestaat uit een
gezellige woonkamer met dakkapel en een stoer houten plafond met dikke balken in het zicht.
Open keuken met keukenblok en uitzicht over de binnentuinen van de Dannegracht.
De vloer is voorzien van laminaat.
Wit betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Open trap naar de slaapkamer.
Deze ruimte heeft een grote dakkapel met aangrenzend een ruim balkon (zuid-oost) van 2.55x3.60 m
waar je van 's morgens vroeg tot aan het einde van de dag van de zon kunt genieten en een berging.

Verhuur:
Zowel de winkel als het appartement zijn momenteel verhuurd, maar kunnen in overleg leeg worden
opgeleverd.
Iedere ruimte heeft een eigen CV ketel en elektra meters met dag en nachtstroom.

Algemeen:
De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1880.
Boven is het pand in 2003 door een professionele aannemer verbouwd.
In 2010 is de benedenverdieping gerenoveerd.
Achter de woning ligt een binnenplaatsje ter grootte van circa 5 m op het zuid-oosten.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Volgens Meetrapport NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 78 m
en de inhoud 270 m.
De gebouw gebonden buitenruimte (balkon) bedraagt 9 m
Grondoppervlakte 47 m.

Oplevering: in overleg.

Omgeving:
Breukelen is gelegen langs de rivier "De Vecht" en heeft een gezellig 17e eeuws dorpscentrum met leuke winkels, diverse gezellige restaurants en terrassen.
Waaronder de dorpstrekkers Restaurant "Loetje", Restaurant-Buitenplaats Slangevegt,
B&B Logement aan de Vecht etc.
Gelegen op circa 20 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht.
Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsen en heeft directe verbindingen
met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Bushaltes op drie minuten loopafstand.
Tennis/sportvelden en sportscholen bevinden zich in de directe omgeving.
Breukelen heeft een groot aanbod aan scholen, sport accommodaties, manege etc. etc.
Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
47 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
3898
Oppervlakte
47 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dannestraat 8 Breukelen

naar Dannestraat 8 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object