Vorige | Volgende

Daalseweghof 152 Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UTRECHT, een "WERELD" stad, bruisend, dynamisch, divers, zich nog steeds ontwikkelend EN bovenal synoniem
voor aan niets ontbrekend wonen!

Stel je voor HIER te wonen, aan de Daalseweghof 152, in een voortreffelijk gebouwd modern geschakeld woonhuis met - ook inpandige bereikbare - garage, parkeerplaats, intieme patio-tuin en ook nog eens een riant dakterras!
Klinkt goed, toch?

Niet alleen dragen de indeling en de gebruiksruimten verdeeld over drie bouwlagen bij aan het wooncomfort; de locatie aan de rand van de stad Utrecht, in de luwte, en toch op steenworp afstand van "noem maar op" onderstreept nog maar eens dat hier wonen veel meer is dan wonen alleen!

Het buitenaanzicht, de locatie met vrij vooruitzicht en de optimale zon ligging spreken voor zich.
Voor een binnen indruk is er maar ÚÚn advies:
kom kijken en beoordeel zelf of dit pand aan (bijna) al je woonwensen voldoet!

Om een voorproefje te geven maken we een globale rondgang.
Via de ontvangsthal (met garderobe, toilet en trap naar verdieping) kom je in de L-vormige woon-/eetkamer, verwarmd met convectoren en vloerverwarming.
Wat direct opvalt is de lichtinval, het zicht op de patio en het royale eethoekgedeelte waarin je met familie en vrienden vele uurtjes ontspannen kan tafelen.
De kok-(kin) des huizes zal zeker tevreden zijn met de in het verlengde van de eethoek gesitueerde semi open keuken. Inductie kookplaat, quooker, combi oven/magnetron, afzuigkap en de American Fridge met ijsblokjes
zijn de keukenhulpjes tezamen met de doordachte, fraaie keukenunit.

De overloop op de 1e verdieping is de spil tussen de vertrekken.
Deze woonlaag, licht en ruim, bestaat uit twee riant van afmeting zijnde slaapvertrekken en een mooie badkamer, luxe en uiterst compleet.
Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Ook hier optimaal te benutten vloeroppervlak en rechte wanden.
Niet alleen tref je hier de technische "kamer" met was-/droogmachine-aansluiting; de grote zit-/slaapkamer met aansluitend het bijna 20 m grote zonneterras zal uw hart en zeker dat van een tiener sneller doen kloppen.
Pure luxe!

Overbodig om te melden dat de woning uit 2001 goed ge´soleerd is en keurig onderhouden.
Zo dateert het binnen schilderwerk van 2014 en de buitenzijde is in 2018 geschilderd.
Belangrijk te weten is het pluspunt dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

Veel valt er nog te vertellen over dit pand; dat komt uiteraard uitgebreid aan de orde tijdens onze georganiseerde rondleiding!
Ons enthousiasme voor dit fijne woonhuis en haar ligging zal u niet ontgaan zijn en we zijn er nagenoeg zeker
van dat u - na de bezichtiging - zult zeggen: "je hebt niks te veel gezegd!".

Graag tot ziens bij de Daalseweghof 152.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
3931
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4 x 17 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Daalseweghof 152 Utrecht

naar Daalseweghof 152 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object