Vorige | Volgende

Brugstraat 22 Breukelen

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het gezellige centrum van Breukelen, markant gelegen aan de zuidzijde van de Brugstraat direct aan de rivier
de Vecht en tegenover Kasteel Gunterstein, ligt dit bijzondere vrijstaande woonhuis (gemeentelijk monument).
Deze parel aan de Vecht heeft een prachtig uitzicht, een gezellig en trendy aangelegde afgezette tuin met een zonneterras, overkapte lounge ruimte op een vlonder terras, houten schuur en aanlegplaats voor een sloep.
Het voelt als wonen op het water en geeft een vrij gevoel.

De woning is in 1952 onder architectuur van G. Adriaans gebouwd en behoort tot de stijl van de Delftse school
(hoge steile kappen).
Dit fraaie woonhuis is in 2015/2016 geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd.

Indeling
Royale entree met open trappenhuis en halverwege een overloop met groot glas in lood raam, garderobe,
meterkast, toilet en toegang naar de vertrekken.
Kantoor/studeerkamer aan de Brugstraat kant.
Aan de Vechtzijde een lichte strakke en goed ingedeelde woonkamer, het zitgedeelte is voorzien van een
praktische wand voor de tv met daaronder een moderne gashaard.

Het eetgedeelte heeft een tuindeur naar het terras met prachtig uitzicht over de Vecht en grenst aan de supermoderne glanzende witte open keuken met kook/spoel eiland, veel kastruimte, inbouwapparatuur met
een Quooker en 2e tuindeur met stenen trapje naar de tuin.
De begane grondvloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, behoudens de hal en toilet
welke zijn voorzien van zwart/wit marmeren vloertegels.

1e Verdieping
Overloop met balustrade, 3 slaapkamers, badkamer en separaat gelegen toilet.
De eerste slaapkamer (ca. 7 m²) heeft een balkon en ligt aan de zuidzijde van de woning.
De tweede ruime ouderslaapkamer met kastenwand (ca. 18 m²) ligt eveneens aan de zuidkant, beide hebben
prachtig uitzicht over de Vecht.
De derde slaapkamer (ca. 10 m²) met inbouwkast ligt aan de noordzijde van de woning.
Moderne grijs/witte badkamer met vloerverwarming, mechanische ventilatie, douche, wastafel met meubel en
ligbad onder een laag raam met leuk uitzicht.
De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer en toilet die zijn voorzien van donkergrijze vloertegels.

2e Verdieping
Deur met vaste trap naar een grote open zolder met mogelijkheid voor een 4e en zelfs 5e slaapkamer.
Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het maken van een 2e badkamer.
Opstelplaats voor wasmachine en droger.
De zolder heeft een houten vloer en de kap is geïsoleerd.

Algemeen:
Het geheel maakt deel uit van het aangezicht van Breukelen doordat deze grenst aan de Vechtbrug welke
toegang geeft naar het oude centrum.
Voor deze woning stond er net zo'n soort huis wat op diverse oude ansichtkaarten en boeken is vastgelegd.
Bouwjaar 1952.
De woning heeft in 2015/2016 een metamorfose ondergaan en is professioneel gemoderniseerd met strakke
gestucte wanden, mooi wit schilderwerk, stijlvolle paneeldeuren, nieuwe elektriciteit, mechanische ventilatie
en een nieuwe HR-combiketel.
Grotendeels voorzien van dubbel glas of voorzetramen, behoudens 3 hele kleine raampjes
in de meterkast, toilet en voordeur.

De trendy aangelegde tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom, een deels overkapte lounge
ruimte die grenst aan de houten tuinberging en een aanlegplaats voor een sloep.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, dit geldt voor de meeste dorpsbewoners.
Er zijn diverse mogelijkheden in de directe nabijheid aanwezig.

Volgens meetrapport NEN 2580 bedraagt het woonoppervlak ca. 141 m², de inhoud ca. 505 m³ en de externe bergruimte ca. 9,4 m².
Het geheel is gelegen op 170 m² eigen grond.

Omgeving:
Breukelen is gelegen langs de rivier "De Vecht" en heeft een gezellig 17e eeuws dorpscentrum met leuke
winkels, diverse gezellige restaurants en terrassen.
Waaronder de dorpstrekkers Restaurant "Loetje", Restaurant-Buitenplaats Slangevegt,
B&B Logement aan de Vecht etc.
Gelegen op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht.
Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsen en heeft directe verbindingen
met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Bushaltes op 3 minuten loopafstand.
Tennis/sportvelden en sportscholen bevinden zich in de directe omgeving.
Breukelen heeft een groot aanbod aan scholen, sportaccommodaties, manége etc. etc.
Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
1557
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
4654
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brugstraat 22 Breukelen

naar Brugstraat 22 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object