Vorige | Volgende
Onder bod

Willink van Collenstraat 48 Breukelen

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

06 53285856

info@molenkampmakelaardij.nl

Omschrijving

In een knusse en gewilde straat gelegen starterswoning oorspronkelijk uit de 20-er jaren. De woning is uitgebouwd en tevens voorzien van een gezellige lichte serre. Gelegen op loopafstand van het historische dorpscentrum van Breukelen met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Indeling begane grond: Via de entree staat u gelijk in de woonkamer, zonder hal of gang om meer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

In een knusse en gewilde straat gelegen starterswoning oorspronkelijk uit de 20-er jaren.
De woning is uitgebouwd en tevens voorzien van een gezellige lichte serre.
Gelegen op loopafstand van het historische dorpscentrum van Breukelen met een
diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Indeling begane grond:
Via de entree staat u gelijk in de woonkamer, zonder hal of gang om meer ruimte de creëren,
het is natuurlijk wel mogelijk om dit weer te herstellen.
Royale woonkamer met open haard, dubbele deuren naar de uitgebouwde lichte serre met
glazen plafond.
De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en vloerbedekking
De verwarmde serre beschikt over een steentjes vloer en dubbele deuren naar de achtertuin.

Via open toog bereikbare uitgebouwde keuken met tuindeur en 2 ramen die uitkijken in de
serre en in de tuin.
De eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven,
grote koelkast met aan de onderzijde de vrieskast met 3 laden en voldoende kastruimte.

Achter de keuken is de badkamer met royale doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.
De badkamer is voorzien van betegelde wanden en vloer.

Verdieping:
Via open trap in de woonkamer bereikbaar.
Grote open verdieping met diverse vaste kasten met louvredeuren en afgesloten 2e toilet.
Er is een nu een verplaatsbare scheidingswand aan een rail om 2 slaapkamers te
kunnen gebruiken.
De verdieping kan uiteraard heringedeeld worden door weer scheidingswanden te plaatsen.

Er is een voortuin op het zuiden en een beschutte achtertuin op het noorden met achterom.
De knusse betegelde en beschutte achtertuin is voorzien van een stenen tuinberging waar
de CV ketel hangt ( 2004) en aansluiting is voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1920.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing..
De vorige eigenaren hadden gekozen voor grote ruimtes zonder muren, maar uiteraard
kan een herindeling toegepast worden.
De woning heeft een plat dak.
Het achter de schutting gelegen stukje grond is belast met het recht van overpad.
Aan de zuidzijde hangen markiezen voor zonwering.
Energielabel F.
Parkeergelegenheid in de straat.

Volgens Meetrapport NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 89 m²
en de inhoud 350 m³.
De berging heeft een gebruiksoppervlak van circa 11,5 m².
Het grondoppervlak is totaal 114 m².
Oplevering in overleg, kan snel.



Omgeving:
Breukelen is gelegen langs de rivier "De Vecht" en heeft een gezellig 17e eeuws dorpscentrum met leuke winkels, diverse gezellige restaurants en terrassen.
Gelegen op circa 20 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht.
Het treinstation van Breukelen ligt op 5 minuten fietsafstand en heeft directe verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
Bushalte op loopafstand.
Tevens is er een grote diversiteit aan scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, tennis/sportvelden, sportscholen, zwembad, manege etc.
Het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen ligt in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
245 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2071
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Breukelen-Nijenrode
Sectie
B
Perceel
2795
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 2.50 x 8.35 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Willink van Collenstraat 48 Breukelen

naar Willink van Collenstraat 48 Breukelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand