Vorige | Volgende

Plein 3 ZOELMOND

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

06 53285856

info@molenkampmakelaardij.nl

Omschrijving

In de Betuwe aan de rand van het pittoreske dorp Zoelmond (Gemeente Buren) te koop een charmant en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met rieten dak en vrij uitzicht over landerijen. Omgeven door een romantisch aangelegde tuin met rondom diverse terrassen, boomgaard met fruitbomen, gelegen op 873 m² grond. Het huis is deels gebouwd tegen een dijk en beschikt over een souterrain van circa 80 m²...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In de Betuwe aan de rand van het pittoreske dorp Zoelmond (Gemeente Buren) te koop een
charmant en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met rieten dak en vrij uitzicht over landerijen.
Omgeven door een romantisch aangelegde tuin met rondom diverse terrassen, boomgaard met
fruitbomen, gelegen op 873 m² grond.
Het huis is deels gebouwd tegen een dijk en beschikt over een souterrain van circa 80 m²
uitstekend geschikt voor hobby-atelier-klus-werkruimte of vul maar in.

Indeling begane grond:
Ruime hoge entree met open trap en vide. Voorzien van garderobe, toilet, meterkast en toegangsdeuren
naar diverse vertrekken.

Royale lichte woonkamer met open haard, plafond met balken en erker met dubbele deuren naar de tuin,
en deze zijn voorzien van elektrische zonnescreens.

Gezellige landelijke en gedeeltelijk open keuken met hardstenen aanrechtbladen, porseleinen spoelbak,
witjes aan de wanden en inbouw apparatuur w.o hete lucht/stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap,
cooker, aansluiting voor vaatwasser, servieskasten en veel kastruimte.
De keuken en de apparatuur zijn in 2016 geheel vernieuwd.
De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer en in de slaapkamers beneden en boven eikenhouten
planken, behoudens de badkamer en het toilet.

Slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, boomgaard en landerijen.
Aansluitend een royale beige betegelde badkamer voorzien van douche met zitvlak, design handdoek
radiator, 2e toilet, bidet, en dubbel wastafelmeubel met grote spiegel.
De vloer is voorzien van grijze tegels met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met vide, dakkapel en ingebouwde kledingkast.
2 Slaapkamers waarvan één met wastafelmeubel en grote kledingkast met schuifspiegeldeuren.
In de 2e slaapkamer is de mogelijkheid voor een wastafel aanwezig (aansluiting is afgedopt).
De verdiepingsvloer is voorzien van eikenhouten planken.

Souterrain:
Met een totale oppervlakte van circa 80 m². Veel inpandige ruimte die zich leent voor diverse doeleinden.
De kantoorkamer is nu in gebruik als fitnessruimte, 1 ruimte is ingericht als klusruimte, 1 voorraadruimte,
1 trapruimte die zich uitstekend leent voor gebruik als wijnkelder en 1 ruimte die oorspronkelijk bedoeld
is als garage maar nu in gebruik is als wasruimte met wasmachine en droger en extra leefruimte met
handige grote hoge dubbele deuren naar achtergelegen terras, tuin en boomgaard.

Het gehele souterrain is voorzien van verwarming, koud-warm water, een betegelde vloer, veel berg- en
kastruimte, aansluiting voor wasmachine en droger.

Algemeen:
Bouwjaar 1973. Grondoppervlakte 873 m².
De keuken met apparatuur en de meterkast zijn in 2016 vernieuwd.

De Nefit HR CV ketel is van 2004 en is opgesteld in het souterrain en wordt jaarlijks onderhouden.
Het rieten dak is in 2011 gerenoveerd.
Buitenom is het houtwerk geschilderd in 2016-2017.
Het huidige energielabel is D (voorlopig) en dateert van februari 2015.
Daarna is spouwmuurisolatie aangebracht. Definitief energielabel wordt aangevraagd.
Diverse fruitbomen zoals appel (Goudreinet en James Greeve), peren (Claps en Gieser Wildeman),
pruimen (Opal en Monsieur Hatif)
De rondom romantisch aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en heeft altijd wel een gezellige
plek in de zon.

Volgens Meetrapport NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak circa 120 m²
en het souterrain 80 m².
Een deel van het souterrain kan gemakkelijk worden omgebouwd voor gebruik als slaap/hobby of
kantoorruimte waardoor het woonoppervlak toeneemt.
De inhoud bedraagt circa 645 m³
Oplevering: in overleg.

Omgeving:
Zoelmond is een klein dorp met een basisschool, kinderopvang en een gezellig verenigingsleven.
Het Oranjestadje Buren, Culemborg en Tiel liggen in de buurt en zijn goed bereikbaar.
De A2 ligt op circa 10 km afstand en de A15 op circa 15 km.





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Bruto inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
873 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beusichem
Sectie
B
Perceel
1650
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beusichem
Sectie
B
Perceel
1647
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 20 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Plein 3 ZOELMOND

naar Plein 3 ZOELMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand