Vorige | Volgende

Middenweg 18 TIENHOVEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

06 53285856

info@molenkampmakelaardij.nl

Omschrijving

In natuurgebied gelegen vrijstaand landhuis met een grote stenen loods (ca. 87m²) en rondom wijds uitzicht op 5.830m² eigen grond. Het besloten terrein, wat grotendeels omgeven is door water en beschermd natuurgebied, beschikt over een siertuin, moestuin, diverse terrassen, boomgaard met een diversiteit aan fruitbomen, houten cottage, voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en een grote...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In natuurgebied gelegen vrijstaand landhuis met een grote stenen loods (ca. 87m²) en rondom
wijds uitzicht op 5.830m² eigen grond.
Het besloten terrein, wat grotendeels omgeven is door water en beschermd natuurgebied, beschikt over een
siertuin, moestuin, diverse terrassen, boomgaard met een diversiteit aan fruitbomen, houten cottage, voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en een grote strook weiland.

Tienhoven ligt in het officiële natuurgebied "De Bethunepolder" die bekend is om zijn weidsheid, zijn bijzondere vegetatie en natuurvriendelijk beheer.
Het natuurgebied maakt deel uit van het Noorderpark en grenst in het noorden aan de Loosdrechtse Plassen.
Tevens zijn de Maarsseveense Plassen in de directe nabijheid.
Deze ligging heeft alle mogelijkheden van watersport, schaatsen, etc.
Er zijn prachtige natuur wandel- en fietstochten door omliggende polders te maken, over trilvenen en oude kerkpaden, langs de rivier de Vecht, het Loosdrechts kanaal, of naar de bossen en de heide van het Gooi.

Indeling begane grond:
Hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en opentrap naar verdieping.
Open woon/eetkeuken met L-vormig keukenblok, inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Doorloop naar lichte woonkamer omgeven door ramen en dubbele deuren naar de tuin met blijvend vrij uitzicht
over het natuurgebied. Er is een sierschouw aanwezig met een rookkanaal.
L-vormige hal met achteringang, garderoberuimte en grote voorraadkast.
Bijkeuken met HR ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.
Royale badkamer met ligbad, doucheruimte, handdoekradiator, wastafelmeubel en 2e toilet.
De begane grondvloer is voorzien van witte plavuizen met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
5 Slaapkamers, alle met een dakkapel. Eén slaapkamer heeft inbouwkasten.
Badkamer met doucheruimte, wastafel, handdoekradiator en 3e toilet.
Op de overloop bevinden zich nog 2 grote inbouw berg/kledingkasten.
De houten verdiepingsvloer is deels voorzien van laminaat of vloerbedekking, behoudens de badkamer.

Indeling 2e verdieping:
Via een ladder bereikbare zolderberging.

Algemeen:
Bouwjaar woonhuis 1939. De aanbouw is van 1994.
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de uitbouw is geïsoleerd.
Oude schuur aan de achterzijde voor tuinberging.
De in spouw opgetrokken stenen loods ter grootte van ca. 87m2 (7.4 x 11.8) is verdeeld in twee ruimtes en
voorzien van 2 roldeuren, keuken met kantoor, toiletruimte, verwarming (eigen ketel ) en vide met bergruimte.
Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Afsluitbaar ijzeren hekwerk aan de voorzijde van de woning.

Volgens Meetrapport NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak van de woning 163m² en de inhoud 600m³.
De twee bijgebouwen hebben een opp. van ca. 119m².

De ligging in de Bethunepolder is uniek, dichtbij Maarssen en Utrecht, prachtig ontsloten door de rondweg om
Utrecht en de A2.
De rondweg om Utrecht ligt op nog geen 2 kilometer afstand en geeft aansluitingen naar Amersfoort, Amsterdam,
Den Haag of Maastricht.
Tienhoven beschikt over een christelijke basisschool genaamd De Klaroen.
Voortgezet onderwijs bevindt zich in Maarssen en Utrecht, tevens zijn daar Spoorwegstations.

Oplevering: in overleg.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
139 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
5.830 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
235
Oppervlakte
2520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maarssen
Sectie
K
Perceel
236
Oppervlakte
3310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 50 x 50 m
Oppervlakte
2500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Middenweg 18 TIENHOVEN

naar Middenweg 18 TIENHOVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand