Vorige | Volgende

Daalseweghof 152 Utrecht

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

06 53285856

info@molenkampmakelaardij.nl

Omschrijving

Op een mooie hoek in Utrecht-Noord-Zuilen gelegen modern en praktisch ingedeeld geschakeld herenhuis met garage. Het uitstekend onderhouden luxe huis beschikt onder meer over een L-vormige woonkamer met semi open keuken, twee royale slaapkamers met luxe badkamer op de 1e verdieping en één grote slaapkamer op de 2e verdieping. Voorts een werk/was kamer en een dakterras van circa 19 m². Garage met...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een mooie hoek in Utrecht-Noord-Zuilen gelegen modern en praktisch ingedeeld geschakeld herenhuis
met garage.
Het uitstekend onderhouden luxe huis beschikt onder meer over een L-vormige woonkamer met semi open
keuken, twee royale slaapkamers met luxe badkamer op de 1e verdieping en één grote slaapkamer op de 2e verdieping. Voorts een werk/was kamer en een dakterras van circa 19 m².
Garage met daarvoor een eigen parkeerplaats en een besloten patio tuin op het zuiden.
Vanuit de woonkamer heeft de woning een royaal vrij uitzicht over de bomenrijen naar Oud Zuilen.
Het nabij gelegen pittoreske Vechtdorp Oud Zuilen met o.m. het prachtige Slot Zuylen biedt mooie fiets- en wandelmogelijkheden langs de rivier De Vecht.

Indeling begane grond:
Entree met garderoberuimte, toilet, meterkast en trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping.
De lichte, op het zuid-westen gelegen woonkamer heeft een schuifpui naar de besloten sfeervolle tuin.
Luxe, moderne gedeeltelijk open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie,
quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine.
Tussen hal met deur naar de besloten patio tuin en binnendeur naar de garage.
De begane grondvloer is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop Twee royale slaapkamers met veel lichtinval en linoleum vloerbedekking.
Royale, in nieuwstaat verkerende luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer met deur naar dakterras van circa 19 m².
Werk/was kamer met aansluiting voor wasmachine, droger, strijkruimte en HR Combiketel.
De verdiepingsvloer is voorzien van linoleum.

Algemeen:
Bouwjaar 2001.
De woning heeft muur- dak- glas- en vloerisolatie en draai-kiepramen.
Het buiten schilderwerk is in 2018 uitgevoerd en het binnen schilderwerk in 2014.
HR Combiketel en ruime garage/berging met loopdeur en voorzien van elektra en verwarming.
Buitenkranen aan de voor en achterzijde van de woning
De op maat gemaakte zonwering zoals rolgordijnen, luxaflex, zonnescherm, markies en rolluik
blijven in de woning. Diverse internet en tv aansluitingen.
Onder architectuur aangelegde beschutte en onderhoudsvriendelijke patio tuin op het zuiden met
poort hek naar de zij tuin met zonneterras, geheel omgeven door een prachtig ijzeren sier hek en sierhagen.
Er is een eigen parkeerplek naast de woning en ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Volgens Meetcertificaat NEN 2580 bedraagt het woonoppervlak 150 m² en de inhoud 605 m³.
Grondoppervlak 221 m².
De eigendom is belast met erfpacht (eeuwigdurend afgekocht).
Oplevering: in overleg, kan snel.

Omgeving:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en relatief veel gezinnen.
De wijk Zuilen heeft door het ontwikkelingsplan een nieuwe moderne uitstraling gekregen
met veel nieuwbouw in combinatie met dertiger jaren woningen.
Het centrum van Utrecht alsmede het dorp Oud Zuilen en Maarssen langs De Vecht en Maarsseveense
plassen bereikt u in circa 15 min. fietsen.
In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, sportvelden, scholen, kinderopvang
en busverbindingen naar Utrecht-centrum en de NS stations Zuilen en Maarssen.
De woning is gelegen in de directe nabijheid van uitvalswegen richting Amsterdam (25 min.) ,
Rotterdam en Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
3931
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4 x 17 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Daalseweghof 152 Utrecht

naar Daalseweghof 152 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand